Conditions de vente
Dont prix de vente : 425 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 000 € (5.9%)
Description
Maison / villa à vendre - GALLARDON (28320)
Maison de caractère de 325 m2 habitables ceint de murs assurant une totale intimité à l 'abri des regards, datant du 17ème siècle et offrant de magnifiques volumes sur un vaste jardin clos à l'anglaise de 920 m2 avec plusieurs bassins.
Vous ne pourrez qu'être conquis car dans ce charmant village avec tous commerces proche de nombreux axes :
Paris Montparnasse à 40 mn de la gare d'Epernon qui bénéficie d'un parking de 250 places.
A 50 minutes de Paris , Chartres à 18 km , Rambouillet 18 km proche sortie autoroute A11.
La gare TGV de Massy et l 'aéroport d'Orly sont facilement accessibles .
Toutes les commodités à pied : de l'école maternelle au collège , pharmacie , dentiste médecins salle de sport , commerces ....
Elle se compose au rez de chaussée :
D'une vaste entrée avec sa jolie porte à vitrage et fer forgé.
Une première aile desservant un vaste salon avec son bureau et nombreux placards aménagés.
Une seconde aile desservant salle à manger, bureau/bibliothèque, cuisine et son arrière cuisine et wc .
Au 1er étage desservit par un magnifique escalier :
4 chambres dont une avec point d'eau, salle d'eau avec fenêtre et une pièce faisant office de lingerie avec un grenier donnant directement et indépendamment sur le jardin .
Chambre de bonne avec un point d'eau et un fruitier.
Grenier aménageable sur la totalité.
Garage, cave autres annexes.
De belles prestations de charme : sols, parquets, cheminées, moulure ...
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 250 m² |
Surface terrain | 921 m² |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Référence | 28005/300 |
Date de mise à jour | 05/09/2023 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
338 kWh/m2.an
99 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
99 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 15/06/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 6090 € et 8300 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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